Vermögensaufbau mit Immobilien: Wie aus Miete und Zeit Vermögen wird
Steuervorteile & Förderung Carsten E. D. Busch Steuervorteile & Förderung Carsten E. D. Busch

Vermögensaufbau mit Immobilien: Wie aus Miete und Zeit Vermögen wird

Eine vermietete Immobilie baut Vermögen auf eine Weise auf, die kaum eine andere Anlage bietet: Sie kaufen mit überwiegend fremdem Geld, und ein großer Teil der Rückzahlung kommt nicht von Ihnen, sondern von Ihrem Mieter. Mit jeder Monatsrate sinkt Ihre Schuld – und Ihr Eigenkapital wächst. Das ist der Kern des Immobilien-Vermögensaufbaus, und er funktioniert weitgehend automatisch, wenn die Rahmenbedingungen stimmen.

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§ 7b EStG Sonder-AfA: Alles, was Kapitalanleger wissen müssen
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§ 7b EStG Sonder-AfA: Alles, was Kapitalanleger wissen müssen

Die Sonder-AfA nach § 7b EStG ermöglicht es Käufern eines QNG-zertifizierten Neubauobjekts, in den ersten vier Jahren jeweils 5 % der Bemessungsgrundlage zusätzlich zur regulären Abschreibung steuerlich geltend zu machen — insgesamt 20 % extra. Voraussetzung ist ausnahmslos das QNG-Zertifikat: Ein reiner Energiestandard wie KfW 40 genügt nicht. beginnt hier

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